當然是虧了... -500+400-300=-400 (成本); 現時市價300, 仲虧100

擁有同一間屋，銀行多左100萬

當然是虧了... -500+400-300=-400 (成本); 現時市價300, 仲虧100

樓齡大咗會樓價低咗，水險火險大維修都會貴咗，再加埋一賣一買手續費同稅項，重新裝修。

當然是虧了... -500+400-300=-400 (成本); 現時市價300, 仲虧100

樓齡大咗會樓價低咗，水險火險大維修都會貴咗，再加埋一賣一買手續費同稅項，重新裝修。

咁你strong hold@500百萬一樣有呢d問題 而家係講有多次轉手同冇轉手的分別

溝淡唧

當然是虧了... -500+400-300=-400 (成本); 現時市價300, 仲虧100

樓齡大咗會樓價低咗，水險火險大維修都會貴咗，再加埋一賣一買手續費同稅項，重新裝修。

咁你strong hold@500百萬一樣有呢d問題 而家係講有多次轉手同冇轉手的分別

轉多次手你可以買第二間更有升值潛力嘅樓。

當然是虧了... -500+400-300=-400 (成本); 現時市價300, 仲虧100

樓齡大咗會樓價低咗，水險火險大維修都會貴咗，再加埋一賣一買手續費同稅項，重新裝修。

咁你strong hold@500百萬一樣有呢d問題 而家係講有多次轉手同冇轉手的分別

依家唔係講緊有冇轉手既問題 佢地問緊你，係賺定蝕 400萬賣，300萬買返，帳面其實都係蝕 但係蝕少左 但如果層樓市值升返去400萬，你咪打和囉 升到450，你有賺添 但呢D野未發生嘛

當然是虧了... -500+400-300=-400 (成本); 現時市價300, 仲虧100

樓齡大咗會樓價低咗，水險火險大維修都會貴咗，再加埋一賣一買手續費同稅項，重新裝修。

咁你strong hold@500百萬一樣有呢d問題 而家係講有多次轉手同冇轉手的分別

轉多次手你可以買第二間更有升值潛力嘅樓。

咁轉多次手你可以買第二間更冇升值潛力嘅樓 包生仔咩?

當然是虧了... -500+400-300=-400 (成本); 現時市價300, 仲虧100

樓齡大咗會樓價低咗，水險火險大維修都會貴咗，再加埋一賣一買手續費同稅項，重新裝修。

咁你strong hold@500百萬一樣有呢d問題 而家係講有多次轉手同冇轉手的分別

依家唔係講緊有冇轉手既問題 佢地問緊你，係賺定蝕 400萬賣，300萬買返，帳面其實都係蝕 但係蝕少左 但如果層樓市值升返去400萬，你咪打和囉 升到450，你有賺添 但呢D野未發生嘛

我知呀 所以我話佢講d"樓齡大咗會樓價低咗，水險火險大維修都會貴咗"都多餘,與本討論無關

本來身家係有500萬既樓 唔理中間轉幾多次手 最後身家變成為得返300萬既樓+100萬現金 然後你問我係賺定蝕?

當然是虧了... -500+400-300=-400 (成本); 現時市價300, 仲虧100

樓齡大咗會樓價低咗，水險火險大維修都會貴咗，再加埋一賣一買手續費同稅項，重新裝修。

咁你strong hold@500百萬一樣有呢d問題 而家係講有多次轉手同冇轉手的分別

轉多次手你可以買第二間更有升值潛力嘅樓。

咁轉多次手你可以買第二間更冇升值潛力嘅樓 包生仔咩?

咁買返自己嗰間就包生仔？

花式蝕錢 根本就唔應該500萬買返來

花式蝕錢 根本就唔應該500萬買返來

人生第一次買樓，買貴咗。 人生第一次賣樓，賣平咗。 然後終於知層樓值咩價。

得發展商賺錢

買新樓, 就會俾發展商賺你新樓價

你唔賣就輸兩舊NOMINAL VALUE或者手頭少咗1舊

本來身家係有500萬既樓 唔理中間轉幾多次手 最後身家變成為得返300萬既樓+100萬現金 然後你問我係賺定蝕?

500萬既樓, 你揸住而家都係值300萬, 賣左再買返, 你有同一層樓+100萬cash, 至於果$300萬, 你一日未賣出去都未係你 所以(現時)賣係賺左

本來身家係有500萬既樓 唔理中間轉幾多次手 最後身家變成為得返300萬既樓+100萬現金 然後你問我係賺定蝕?

高登商業奇才

果100萬現金點嚟？

本來身家係有500萬既樓 唔理中間轉幾多次手 最後身家變成為得返300萬既樓+100萬現金 然後你問我係賺定蝕?

500萬既樓, 你揸住而家都係值300萬, 賣左再買返, 你有同一層樓+100萬cash, 至於果$300萬, 你一日未賣出去都未係你 所以(現時)賣係賺左

3球現兜兜買返嚟唔計自己既?

本來身家係有500萬既樓 唔理中間轉幾多次手 最後身家變成為得返300萬既樓+100萬現金 然後你問我係賺定蝕?

500萬既樓, 你揸住而家都係值300萬, 賣左再買返, 你有同一層樓+100萬cash, 至於果$300萬, 你一日未賣出去都未係你 所以(現時)賣係賺左

3球現兜兜買返嚟唔計自己既?

這是一個經典的邏輯與會計算術題。答案取決於你是以「現金流/純買賣利潤」來計算，還是以「房屋本身的市場價值」為基準。 我們從兩種角度來精確計算： 1. 純現金流的角度（實際賺到的錢） 如果不考慮房屋當前的市值，單純算這兩筆交易帶來的現金進出： 第一筆交易（賣房）： 入手成本 500 萬，賣出 400 萬。 虧損： 400 - 500 = -100 萬 第二筆交易（買回）： 付出 300 萬將房子買回。 現金差額： 先收到了 400 萬，再花掉 300 萬，手中多了 100 萬現金。 結論（現金流角度）： 你賣出獲得 400 萬，花 300 萬買回，口袋裡淨多了 100 萬現金，同時房子還在自己手裡。因此從實際口袋資金來看，是賺了 100 萬。 2. 資產價值的角度（機會成本/心理錨定） 如果你以最初 500 萬的買入成本作為參考基準： 一開始資產是 500 萬（房子）。 經過這兩次操作後，你手上的資產變成 房子 + 100 萬現金。 如果房屋現在的市場價值仍然是 300 萬，那麼總資產為 300 \text{萬（房）} + 100 \text{萬（現）} = 400 萬。 與最初的 500 萬相比，總資產減少了 100 萬。 結論（資產價值角度）： 如果以初始 500 萬為錨定點，這代表房屋市場價格已經下跌，總資產評估上相較最初虧損了 100 萬。 總結 單看這兩次交易操作：賺了 100 萬現金（用 300 萬買回了之前 400 萬賣出的資產）。 對比最初買入成本：總資產相較最初虧損了 100 萬（因為房價市場行情下跌）。

這是一個經典的邏輯與會計算術題。答案取決於你是以「現金流/純買賣利潤」來計算，還是以「房屋本身的市場價值」為基準。 我們從兩種角度來精確計算： 1. 純現金流的角度（實際賺到的錢） 如果不考慮房屋當前的市值，單純算這兩筆交易帶來的現金進出： 第一筆交易（賣房）： 入手成本 500 萬，賣出 400 萬。 虧損： 400 - 500 = -100 萬 第二筆交易（買回）： 付出 300 萬將房子買回。 現金差額： 先收到了 400 萬，再花掉 300 萬，手中多了 100 萬現金。 結論（現金流角度）： 你賣出獲得 400 萬，花 300 萬買回，口袋裡淨多了 100 萬現金，同時房子還在自己手裡。因此從實際口袋資金來看，是賺了 100 萬。 2. 資產價值的角度（機會成本/心理錨定） 如果你以最初 500 萬的買入成本作為參考基準： 一開始資產是 500 萬（房子）。 經過這兩次操作後，你手上的資產變成 房子 + 100 萬現金。 如果房屋現在的市場價值仍然是 300 萬，那麼總資產為 300 \text{萬（房）} + 100 \text{萬（現）} = 400 萬。 與最初的 500 萬相比，總資產減少了 100 萬。 結論（資產價值角度）： 如果以初始 500 萬為錨定點，這代表房屋市場價格已經下跌，總資產評估上相較最初虧損了 100 萬。 總結 單看這兩次交易操作：賺了 100 萬現金（用 300 萬買回了之前 400 萬賣出的資產）。 對比最初買入成本：總資產相較最初虧損了 100 萬（因為房價市場行情下跌）。

AI?

本來身家係有500萬既樓 唔理中間轉幾多次手 最後身家變成為得返300萬既樓+100萬現金 然後你問我係賺定蝕?

500萬既樓, 你揸住而家都係值300萬, 賣左再買返, 你有同一層樓+100萬cash, 至於果$300萬, 你一日未賣出去都未係你 所以(現時)賣係賺左

3球現兜兜買返嚟唔計自己既?

4球現兜兜落袋唔計自己既?

500萬的房子400萬賣了，後來又300萬買回來

賣山旮旯，買市區，當然是賺

當然是虧了... -500+400-300=-400 (成本); 現時市價300, 仲虧100

又無話500萬買