由湯文亮擔任行政總裁的本地老牌家族紀惠集團，旗下位於灣仔摩理臣山道39號的全幢酒店，落實以約3.9億元易手，呎價不足7千元，持貨13年，賬面虧損逾42%。據悉，買家為經營住宅租賃項目的Dash Living。 是次易手的灣仔摩理臣山道39號酒店，地盤面積約3,112方呎，樓高26層，總建築面積約55,238方呎，提供98間客房，成交價約3.8578億元，呎價約6,984元，平均每間客房作價約393.7萬元。 翻查資料，該物業曾由正八集團主席廖偉麟（紀惠集團主席廖湯慧靄兒子）夥拍紀惠集團於2013年以6.68億購入，廖偉麟於2016年底把持有的股權全數售予紀惠集團。物業曾於2019年中推出標售，當時意向價12億元，在2024年底再劈價至6.3億元放盤，去年重推時叫價調低至5億元，是次落實售出，持貨13年，賬面蝕2.8222億元或42.2%。 據悉，新買家為經營住宅租賃項目的Dash Living，計劃投放資金進行全面升級翻新，並將項目重新定位為專為高端客群提供中長期住宿服務的精品酒店。 此外，該物業前身為旭逸酒店•銅鑼灣，於2023年成為青年宿舍項目「BeLIVING Youth Hub」，由紀惠集團與香港青年聯會合作營運，惟今年初陷入退租風波，最終該青年宿舍在3月31日結束營運。 https://hk.finance.yahoo.com/news/%E7%B4%80%E6%83%A0%E6%B9%AF%E6%96%87%E4%BA%AE3-9%E5%84%84%E6%B2%BD%E7%81%A3%E4%BB%94%E9%85%92%E5%BA%97%E5%85%A8%E5%B9%A2-%E5%91%8E%E5%83%B9%E4%B8%8D%E8%B6%B37%E5%8D%83-13%E5%B9%B4%E5%8B%81%E8%9D%95%E9%80%BE4%E6%88%90-dash-025037510.html

家姐王

file湯係咪call loan call到爆? 而家工商廈跌咁多 無限供應

file湯係咪call loan call到爆? 而家工商廈跌咁多 無限供應

冇睇新聞咩姦姦銀行，追數組都招聘人手

家姐王

之前係咪青年宿舍

樓價let it go

唔分層賣？ 逐層賣點都有一萬蚊一呎啊

睇啱市系列

商界奇(畸)材

明明咁好賺 file湯卻放棄 奇怪 中原集團創辦人施永青稱，香港的高等教育產業基礎非常穩固，吸引大量海內外學生來港深造。然而，大專院校的資金多傾注於學術研究而非興建宿舍，導致學生住宿需求極為殷切，這令私營學生公寓的投資價值顯得十分穩定。施永青透露，目前學生公寓的回報率表現理想，改造後淨租金普遍在5%或以上，相較於本地一般住宅物業僅約3%的毛租金回報率，具備更高的投資吸引力。

之前仲笑誠哥投資眼光，而家蝕就靜過太空，縮返入家姐閪到啦file湯，扮專家

呢條友同施永青係一勁樣 講就唱好做就蝕放 諗住出黎勁up下就可以穩定到樓價

呢條友同施永青係一勁樣 講就唱好做就蝕放 諗住出黎勁up下就可以穩定到樓價

最重要係呢條人型肥畜牲成隻豬咁，咪比人Hi。 唔通郭富城出黎狗up又比人Hi

人哋商廈就話難撈, 做乜沽酒店蝕四成都要賣？

即係湯生已經無好貨喺手, 乜都要賤賣套現...

人哋商廈就話難撈, 做乜沽酒店蝕四成都要賣？

即係湯生已經無好貨喺手, 乜都要賤賣套現...

自己住嗰層樓都要買呀

人哋商廈就話難撈, 做乜沽酒店蝕四成都要賣？

即係湯生已經無好貨喺手, 乜都要賤賣套現...

自己住嗰層樓都要買呀

咁真係俾人追數追得好緊... 最後會唔會冚唔哂條數破產?

抵死 聰明嘅業主 5年前就應該放

抵死 聰明嘅業主 5年前就應該放

唔好講醃唔業主啦，你留意下，聰明嘅人，多數嘅身材都係中等身材唔會係肥胖

之前仲笑誠哥投資眼光，而家蝕就靜過太空，縮返入家姐閪到啦file湯，扮專家

話x哥應該後悔，x哥唯一後悔係放太少貨

當初乖乖地吞左個file咪唔會搞成咁囉

之前仲笑誠哥投資眼光，而家蝕就靜過太空，縮返入家姐閪到啦file湯，扮專家

https://www.facebook.com/watch/?v=426905745723469

又可以話生意太好所以賣

人哋商廈就話難撈, 做乜沽酒店蝕四成都要賣？

即係湯生已經無好貨喺手, 乜都要賤賣套現...

自己住嗰層樓都要買呀

咁真係俾人追數追得好緊... 最後會唔會冚唔哂條數破產?

班所謂億萬富豪平時幾大槓杆？

之前仲笑誠哥投資眼光，而家蝕就靜過太空，縮返入家姐閪到啦file湯，扮專家

https://www.facebook.com/watch/?v=426905745723469

依家睇返 成條片好好笑