葉秀亮：樓未跌完唔好上車！

真.恥笑俠 11小時

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行政長官李家超於周三（16日）發表香港首份《五年規劃》及新一份《施政報告》，《信報財經新聞》邀請到香港科技大學經濟學系兼職副教授葉秀亮分享見解。

葉秀亮表示，滿意本屆政府在金融與房屋方面的政策規劃，惟市民大眾或對港府沒有重推公屋租置計劃感到失望，而兩份文件亦缺乏協助年輕人上車置業的措施。

《五年規劃》提及，北部都會區未來5年預計產出約900公頃熟地，區內目標提供逾7萬個房屋單位。葉秀亮認為港府最終應能達標，但預計香港樓價仍有下調空間，建議年輕人暫緩入市。

[video]https://www.youtube.com/watch?v=yi171lcdXSc[/video]

lubu 10小時

https://upload.hkgolden.media/comment/ivd33ewr.0fiu0pw4s2u.l2cfqlfcwu3.34i.gif

佐治勇駒 7小時

根據呢條傻勁嘅睇法
永遠唔好買樓

東京‌熱 7小時

加息仲上車

/(OO)\ 6小時

呢條友又係出名明燈
即係要加快入市
[sosad]cl

今晚打救你 6小時

https://www.youtube.com/shorts/L9u4QGkyVk4

太平洋道人 5小時

郭安

Mr.Slow 4小時

佢幾時有叫過人買樓？

依家屯門市中心三十幾四十年樓齡
仲賣緊 10-12k/呎
跌佢老母臭化閪咩 [sosad]

加勒比海 4小時

佢幾時有叫過人買樓？

依家屯門市中心三十幾四十年樓齡
仲賣緊 10-12k/呎
跌佢老母臭化閪咩

送老鼠曱甴 , 蟻竇 #ass#bug

Mr.Slow 3小時

佢幾時有叫過人買樓？

依家屯門市中心三十幾四十年樓齡
仲賣緊 10-12k/呎
跌佢老母臭化閪咩

送老鼠曱甴 , 蟻竇

你買得預左全爆
咁或者可以捱幾年少啲昆蟲 O:-)

北姑十二樂芳 3小時

佢幾時有叫過人買樓？

依家屯門市中心三十幾四十年樓齡
仲賣緊 10-12k/呎
跌佢老母臭化閪咩

送老鼠曱甴 , 蟻竇

你買得預左全爆
咁或者可以捱幾年少啲昆蟲

識走,

之後再反黎

小范 3小時

佢幾時有叫過人買樓？

依家屯門市中心三十幾四十年樓齡
仲賣緊 10-12k/呎
跌佢老母臭化閪咩

其實佢係叫年輕人唔好入市
因為佢地普遍財力都係做得九按
一浪冚埋黎必定冚包散
我覺得建議合理 [sosad]

二律背反 3小時

呢條友又係出名明燈
即係要加快入市

佢個分析角度預咗唔會預測到,
走去問班早十年上咗車, 蟹哂貨嘅90後可能仲分析得好過佢.

政府依家起嘅屋質素低, 但點講都係數量升; 而私人發展商又已經俾政府打到殘哂唔敢再出手投地起一般住宅,
依家豪宅以下嘅樓價升同跌都唔再係問題, 因為私樓市場一早俾政府當咗係棄子, 唔會再理佢哋生死.
發債同埋股票印花稅當收入, 去填賣地條數, 結構轉型發生緊.

所以樓市再乾升乾跌都無意義,
人才同外勞都試過哂, 單程證都無減過, 但樓價依然無起色, 即係新入香港嘅人已經唔再喺私人市場視買私樓係目標.
呢班人可能租吓過幾年睇吓搵唔搵到食, 搵唔到就走, 唔駛孭住層樓.
做外勞宿舍可能已經係最後可以賺嘅嗰一筆.

其實要評論嘅, 去講返啲基本生存問題, 即係經濟差, 失業潮, 佢睇得透又敢講出口嘅話就真係神.

水沝淼敪 3小時

樓爆未?///

加勒比海 3小時

北刀都賣萬6蚊呎

唔怕衝 , 做供供

泡菜與蝗蟲 3小時

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純粹齋買跌

你估我好得閒 3小時

純粹齋買跌

咁就12年,
齋買跌總會中,
中咗就可以口响响

Mr.Slow 1小時

呢條友又係出名明燈
即係要加快入市

佢個分析角度預咗唔會預測到,
走去問班早十年上咗車, 蟹哂貨嘅90後可能仲分析得好過佢.

政府依家起嘅屋質素低, 但點講都係數量升; 而私人發展商又已經俾政府打到殘哂唔敢再出手投地起一般住宅,
依家豪宅以下嘅樓價升同跌都唔再係問題, 因為私樓市場一早俾政府當咗係棄子, 唔會再理佢哋生死.
發債同埋股票印花稅當收入, 去填賣地條數, 結構轉型發生緊.

所以樓市再乾升乾跌都無意義,
人才同外勞都試過哂, 單程證都無減過, 但樓價依然無起色, 即係新入香港嘅人已經唔再喺私人市場視買私樓係目標.
呢班人可能租吓過幾年睇吓搵唔搵到食, 搵唔到就走, 唔駛孭住層樓.
做外勞宿舍可能已經係最後可以賺嘅嗰一筆.

其實要評論嘅, 去講返啲基本生存問題, 即係經濟差, 失業潮, 佢睇得透又敢講出口嘅話就真係神.

樓要升，其實係要有經濟增長啊

2009 爆升前
廢人低層政府文員
搵緊 10000 左右，屯門樓就 100 左右
如果果陣有父幹、自己儲到錢九按借 90
去到 2025年，條友扣左強積金，實出 34k
90萬？即刻贖樓都得啦
依家？
aco 果啲位，十年後有冇可能 60k
20年後 90k 啊？

依家買？要 400啊，仲買條春
租 vs 供樓利息管理費差餉
買係著數啲咁嘅
但如果唔係食政府
依家邊個夠膽講，十年後仲有得撈？

問題唔係非黑即白
就咁話買或不買，就係會多拗撬 O:-)