江旻憓賣樓蝕讓逾百萬 346萬賣沙田居屋穗禾苑4年貶值25%

毒豬拆膠 · 2026-09-16T04:49:28.3100000Z

立法會議員、奧運金牌運動員江旻憓（Vivian Kong）雖然「文武雙全」，但投資似乎並不是強項。最新有消息指，她在今年6月將346萬元賣出所持有的沙田穗禾苑居屋單位，持貨4年帳面須蝕逾117萬元，幅度達25%，都算幾傷。2022年463萬買入 4年樓價蒸發25%江旻憓今年1月提交的利益申報，提及新界有一個出租住宅。至本月初更新申報時，則改為沒有擁有土地及物業。綜合市場報道及紀錄，該單位應該是位於穗禾苑B座的一間中層單位，面積約457平方呎，單位是Vivian在2022年初用463萬元購入，相隔4年後，在今年4月就以346萬元賣出，呎價7,571元，在當時屬於市價成交。買家曾為運動員團隊回應：互不認識據指，新買家為一名曾效力香港籃球男子甲一聯賽的球員吳直謙所持有的零售貿易公司「Kawaii Shop Limited」，不過有傳媒就查詢過江旻憓團隊，就指江旻憓並不認識對方。穗禾苑為初代居屋樓齡46年穗禾苑是香港第一代的居者有其屋計劃（居屋）屋苑，在1980年落成，樓齡達46年，由9幢大廈組成合共3,501伙，並不設有補地價的轉售限制，所有單位可於市場自由買賣。據地產代理資料顯示，屋苑近期呎價普遍在7,700至8,500元之間，同類的457呎單位在今個月初曾錄得一宗買賣，成交價約358萬元，略高於江旻憓賣出價少少。