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up緊，就快得
Endeavor2
55日
【彭博】-- 中國正在著手解決困擾其房地產行業多年的一個問題：土地使用權到期。這枚定時炸彈阻礙了一些交易，並可能讓投資者蒙受巨額損失。
大量寫字樓、購物中心和倉庫的土地使用權剩餘年頭減少，等到到期時業主有可能被迫把土地交還地方政府。而續期的時間和方法過去一直都模糊不清。
這令曾爭相在中國房地產市場投資的開發商和海外基金很是頭疼，延長了已持續五年多的下滑周期。戴德梁行大中華區估價及顧問服務部主管陳家輝估計，目前有1萬億元人民幣（1480億美元）非住宅物業的土地使用權剩餘期限不超過20年，也就是說租期已經過半或更久。
據知情人士透露，由於剩餘租期越來越短，包括僑福集團和新世界發展在內的開發商難以出售部分資產。
https://hk.finance.yahoo.com/news/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%AC%8A%E5%88%B0%E6%9C%9F%E4%B9%8B%E5%8A%8D%E9%AB%98%E6%87%B8%E9%80%BE1%E8%90%AC%E5%84%84%E5%85%83%E5%95%86%E6%A5%AD%E5%9C%B0%E7%94%A2%E9%A0%AD%E9%A0%82-%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E8%91%97%E6%89%8B%E7%82%BA%E5%B8%82%E5%A0%B4%E6%8E%92%E6%86%82-011815671.html
大量寫字樓、購物中心和倉庫的土地使用權剩餘年頭減少，等到到期時業主有可能被迫把土地交還地方政府。而續期的時間和方法過去一直都模糊不清。
這令曾爭相在中國房地產市場投資的開發商和海外基金很是頭疼，延長了已持續五年多的下滑周期。戴德梁行大中華區估價及顧問服務部主管陳家輝估計，目前有1萬億元人民幣（1480億美元）非住宅物業的土地使用權剩餘期限不超過20年，也就是說租期已經過半或更久。
據知情人士透露，由於剩餘租期越來越短，包括僑福集團和新世界發展在內的開發商難以出售部分資產。
https://hk.finance.yahoo.com/news/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%AC%8A%E5%88%B0%E6%9C%9F%E4%B9%8B%E5%8A%8D%E9%AB%98%E6%87%B8%E9%80%BE1%E8%90%AC%E5%84%84%E5%85%83%E5%95%86%E6%A5%AD%E5%9C%B0%E7%94%A2%E9%A0%AD%E9%A0%82-%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E8%91%97%E6%89%8B%E7%82%BA%E5%B8%82%E5%A0%B4%E6%8E%92%E6%86%82-011815671.html
