二手市場連錄多宗大幅蝕讓個案，其中上水高爾夫．御苑洋房，大幅蝕讓1,270萬元離場。土地註冊處資料顯示，高爾夫‧御苑洋房單號屋，實用面積2,626平方呎，屬於5房間隔，連1,308平方呎花園及517平方呎天台，原業主早於2020年以5,270萬元購入，當時成交呎價逾2萬元。近日減價至4,000萬元易手，呎價15,232元，期內帳面蝕讓1,270萬元。若連購入單位釐印費約224萬元計，業主實質損手約1,494萬元離場。

其次，屯門OMA OMA第2B座低層A室，實用面積627平方呎，屬於3房間隔，剛由銀主身份以520萬元易手，呎價8,293元。原業主2022年以約893萬元購入，相隔約4年單位帳面蒸發373萬元，期內大幅貶值42%。

另外，大圍珀玥高層D室，實用面積269平方呎，屬於1房間隔，原業主2018年樓市高峰期以637萬元購入，近日減價至456.8萬元易手，持貨約8年帳面蝕讓180.2萬元離場，期內貶值28%。

事實上，近期樓價指數雖然節節向上，但距歷史高位仍有一定距離。以反映大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）為例，上周報159.92，按周跌0.39%，而今年CCL暫時累升10.97%，較2021年8月191.34的歷史高位挫16.42%，所以不少高峰期發售的半新盤現時仍不乏蝕讓個案。

文章來源: 分析｜高爾夫‧御苑洋房蝕讓1270萬 呎價2萬跌至1.5萬 | 香港經濟日報

https://ps.hket.com/article/4172546

嗰個屋苑，成個外觀都係黑色，好唔老嚟

大圍珀玥高層D室，實用面積269平方呎，屬於1房間隔，原業主2018年樓市高峰期以637萬元購入，近日減價至456.8萬元易手，持貨約8年帳面蝕讓180.2萬元離場，期內貶值28%。

23600 1尺，仲貴過洋房

屯門OMA OMA第2B座低層A室，實用面積627平方呎，屬於3房間隔，剛由銀主身份以520萬元易手，呎價8,293元。原業主2022年以約893萬元購入，相隔約4年單位帳面蒸發373萬元，期內大幅貶值42%。

23900 1尺，仲貴過大圍

23900 1尺

CLS

見到地鐵站


山旮旯

奧嘛奧嘛你回到了你的家 但我浪費著我寒冷的年華

仲見到火車站