銅鑼灣羅素街以往名店林立，曾與巴黎香榭麗舍、紐約第五大道並列全球最貴街道之一。時過境遷，羅素街由頂級奢侈品、珠寶金行與鐘錶店的「兵家必爭之地」，搖身一變為藥妝、劵商「名店」街。

此街最新亦獲零售巨頭「插旗」，怡和DFI旗下萬寧新近以月租80萬元，搶租羅素街逾3千呎相連地舖。與此同時，該品牌更在同區恒隆中心擴張版圖，租用一個逾1,500呎地舖開設新分店，鄰近日本藥妝巨頭「松本清」及市傳即將落戶此街的連鎖藥妝品牌「龍豐」。

涉及舖位為銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心地下1及2號舖，建築面積共3,367平方呎，屬相連地舖，位處英皇鐘錶珠寶中心入口旁，面向時代廣場。

追溯該舖上手租客，為意大利女裝品牌「Brandy Melville」，該品牌於2021年5月疫情期間，以月租60萬元承租此舖，作為其香港首間地舖分店，呎租約178元。三年約滿後至2024年，品牌再以原價續租至今年5月完結。

前一手女裝品牌剛退租，舖位火速獲新租客預租，無需經歷「丟空期」。早前市場一度傳出新月租為70萬元，目前該舖確認由個人護理連鎖商萬寧租用。現場所見，該舖經已開業，門面換上萬寧標誌性的黃白雙色招牌。據了解，最新月租為80萬元，呎租237元。最矚目的是，新約租金較舊租足足跳升20萬元，加幅高達33%。

翻查資料，該舖位的租金高峰期可追溯到2007年9月，當時受惠於自由行政策，珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物等銷情錄強勁增長，英皇鐘錶珠寶（0887）順勢租用該羅素街舖位，作為名錶勞力士 (Rolex) 的專門店。初時以每月105萬元承租，呎租約312元。其後隨著零售舖位租金不斷向上，至2015年舖位月租已飆升至350萬元，成為該舖歷來高位，呎租達1,040元。


萬寧好鬼多大陸人幫襯架
我果頭果間萬寧, 入面起碼3-4成係大陸人

2015年舖位月租已飆升至350萬 , 宜家得返80

YUU積分可以多30%嗎

龍豐不易鬥

銅鑼灣羅素街以往名店林立，曾與巴黎香榭麗舍、紐約第五大道並列全球最貴街道之一。時過境遷，羅素街由頂級奢侈品、珠寶金行與鐘錶店的「兵家必爭之地」，搖身一變為藥妝、劵商「名店」街。

此街最新亦獲零售巨頭「插旗」，怡和DFI旗下萬寧新近以月租80萬元，搶租羅素街逾3千呎相連地舖。與此同時，該品牌更在同區恒隆中心擴張版圖，租用一個逾1,500呎地舖開設新分店，鄰近日本藥妝巨頭「松本清」及市傳即將落戶此街的連鎖藥妝品牌「龍豐」。

涉及舖位為銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心地下1及2號舖，建築面積共3,367平方呎，屬相連地舖，位處英皇鐘錶珠寶中心入口旁，面向時代廣場。

追溯該舖上手租客，為意大利女裝品牌「Brandy Melville」，該品牌於2021年5月疫情期間，以月租60萬元承租此舖，作為其香港首間地舖分店，呎租約178元。三年約滿後至2024年，品牌再以原價續租至今年5月完結。

前一手女裝品牌剛退租，舖位火速獲新租客預租，無需經歷「丟空期」。早前市場一度傳出新月租為70萬元，目前該舖確認由個人護理連鎖商萬寧租用。現場所見，該舖經已開業，門面換上萬寧標誌性的黃白雙色招牌。據了解，最新月租為80萬元，呎租237元。最矚目的是，新約租金較舊租足足跳升20萬元，加幅高達33%。

翻查資料，該舖位的租金高峰期可追溯到2007年9月，當時受惠於自由行政策，珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物等銷情錄強勁增長，英皇鐘錶珠寶（0887）順勢租用該羅素街舖位，作為名錶勞力士 (Rolex) 的專門店。初時以每月105萬元承租，呎租約312元。其後隨著零售舖位租金不斷向上，至2015年舖位月租已飆升至350萬元，成為該舖歷來高位，呎租達1,040元。


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我果頭果間萬寧, 入面起碼3-4成係大陸人

貴過藥材舖

所以一眾鋪王 被call爆loan?

再加上 商/工廈 超多供應

無晒遊客

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再加上 商/工廈 超多供應

鋪王咪咁Stop la囉

萬寧 sales 多過客

十問九不知

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要搬貨，所以相對係辛苦

全日無人的店最好做

如影相

萬寧野網購都得, 除非急用