你40歲，佢應該唔會俾你供30年

應該
買果一刻有入息證明, 65歲以下都會俾你供30年
65以上唔sure

https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E8%BF%B7%E6%80%9D%E3%80%91%E5%B9%B4%E7%B4%80%E5%A4%A7%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%9C%83%E5%94%94%E6%89%B9%E6%8C%89%E6%8F%AD%EF%BC%9F%E5%A6%82%E4%BD%95%E6%8B%86%E8%A7%A3%EF%BC%9F/
係咩

綠表居屋有政府擔保
同私人樓玩法唔同
政府既取態係, 只要你交返間公屋出黎, 乜都有得傾

問銀行貸款買居屋係要經房署傾？
居屋唔可以自由市場買賣咩？

唔使同房署傾, 因為房署同銀行已經agree左, 唔使case by case問

我覺得你話交返間公屋出嚟就乜都有得傾係吹大咗姐。

因為最後批唔批貸款都係銀行話事囉
https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/buying-a-flat-under-tps/mortgage-arrangement/index.html

咁梗係架, 唔通有洗黑錢record都借咩
你呢D咪包拗頸囉
點都好總之唔係"40歲應該唔會批30年啦"
而係"65歲應該會批30年"

包咩拗頸姐，你知佢綠表或白表買？
補咗地價嘅喺自由市場買咪當私樓咁囉，政府擔咩保姐。
你樓上自己講到交返間公屋出嚟就乜都有得傾，但原來並不是乜都有得傾囉
講嘢唔好咁肯定，因為唔係你口中所講嘅乜都有得傾呀
我講應該你就jer勁住我，咁你講交返間公屋出嚟乜都有得傾，但原來唔係嘅，jer返你又叫包拗頸呀？

我一開次講政府取態, 即係個政策大方向係咁玩
你肯交公屋, 佢其他野就會鬆手
鬆手唔代表乜都得
同D低學歷文盲講規矩, 講政策, 講手法真係辛苦, 溝通唔到

上邊講肯交返間公屋出嚟就乜都得，而家又改口話會鬆手。
唔夠講就話我學歷低文盲？
你係邊間知名學府畢業嘅博士呀？

sorry, 太多新字眼你會好辛苦, 我用返上面字眼
有得傾咪即係唔一定得
以前無得傾添呀

傾乜都得>鬆手>而家變咗有得傾，有得傾就即係代表唔肯定100%批啦。

上面咪講乜都有得傾, 你黐咩啫
乜都有得傾包括埋對富戶果D措施

咁我開頭都只係講應該唔批，根本就有好多種情況唔係包生仔，你就講到交返間公屋出嚟俾政府就乜都得

應該唔批係多數唔批
但40歲係多數都批
香港有幾多人40歲credit有問題, 犯國安法呀, 多過一半?

見到佢入息唔高，本身又爭緊銀行、財仔數未兵供完，咪有機會唔批樓貸囉，呢個年頭爭銀行一百幾十萬好普遍(唔係講供樓供車)

今年40， 如果成功抽中，要唔要好？

要供好多年，當供30年供滿都70 仲要計唔好手停口停

同意Mr.slow分析，樓主年紀唔細，無謂搏。

除非，你有細佬，想買新嘅，留畀佢。

捱多十年八載，甚至乎幾年就冇得撈
食光老本
就揸白卡留案底拎綜援
咁就梗係咪諗咁多喇

唔係厄到啖飯食
都唔會去幫佢買埋啲垃圾樓啊

有居屋唔可以攞老綜？

依家都可以嘅，將來就唔知

其實你都有答案嘅話，就唔洗開 po 討論啦下話？

一條友自住可以攞,你租俾人就唔得

樓主冇乜點講背境，我就覺得咁好難有乜啱佢嘅結論

簡單講，夠窮佢踢唔走嘅，就冇必要買居屋
單係管理費同差餉，280呎，每個月都要交 1000
公屋慈樂邨 400呎計，月租先至要 3000
如果係新界 300呎，30、40年果啲，月租都係千零蚊，計夠 2000
得 100萬嘅窮人，買收息股一年收 3% 都 3萬，夠交租有凸

去居屋，首期，裝修，豪啲都唔見左 50，去買收息股，得 1.5萬一年
每個月供樓 280呎都要 6500，連埋差餉管理費就 7500

本來每月只俾 2000，變左俾 7500
供到一半退休？層樓供甩未？
住公屋，Hi佢老味食綜援，即刻社署代交租
甚至乎你夠老，肯搬去細單位，仲話一世唔收租咁話

冇錢，收入一般到低低地，就唔好 FF 咁多喇

今年40， 如果成功抽中，要唔要好？

要供好多年，當供30年供滿都70 仲要計唔好手停口停

我覺得你未必會供足30年

同意Mr.slow分析，樓主年紀唔細，無謂搏。

除非，你有細佬，想買新嘅，留畀佢。

捱多十年八載，甚至乎幾年就冇得撈
食光老本
就揸白卡留案底拎綜援
咁就梗係咪諗咁多喇

唔係厄到啖飯食
都唔會去幫佢買埋啲垃圾樓啊

有居屋唔可以攞老綜？

依家都可以嘅，將來就唔知

其實你都有答案嘅話，就唔洗開 po 討論啦下話？

一條友自住可以攞,你租俾人就唔得

樓主冇乜點講背境，我就覺得咁好難有乜啱佢嘅結論

簡單講，夠窮佢踢唔走嘅，就冇必要買居屋
單係管理費同差餉，280呎，每個月都要交 1000
公屋慈樂邨 400呎計，月租先至要 3000
如果係新界 300呎，30、40年果啲，月租都係千零蚊，計夠 2000
得 100萬嘅窮人，買收息股一年收 3% 都 3萬，夠交租有凸

去居屋，首期，裝修，豪啲都唔見左 50，去買收息股，得 1.5萬一年
每個月供樓 280呎都要 6500，連埋差餉管理費就 7500

本來每月只俾 2000，變左俾 7500
供到一半退休？層樓供甩未？
住公屋，Hi佢老味食綜援，即刻社署代交租
甚至乎你夠老，肯搬去細單位，仲話一世唔收租咁話

冇錢，收入一般到低低地，就唔好 FF 咁多喇

佢諗得買居屋係咪收入過左黎緊12月要交2.5倍租
如果3000蚊租交2.5倍都要7500，咁真係拎黎供樓好過白比租

同意Mr.slow分析，樓主年紀唔細，無謂搏。

除非，你有細佬，想買新嘅，留畀佢。

捱多十年八載，甚至乎幾年就冇得撈
食光老本
就揸白卡留案底拎綜援
咁就梗係咪諗咁多喇

唔係厄到啖飯食
都唔會去幫佢買埋啲垃圾樓啊

有居屋唔可以攞老綜？

依家都可以嘅，將來就唔知

其實你都有答案嘅話，就唔洗開 po 討論啦下話？

一條友自住可以攞,你租俾人就唔得

樓主冇乜點講背境，我就覺得咁好難有乜啱佢嘅結論

簡單講，夠窮佢踢唔走嘅，就冇必要買居屋
單係管理費同差餉，280呎，每個月都要交 1000
公屋慈樂邨 400呎計，月租先至要 3000
如果係新界 300呎，30、40年果啲，月租都係千零蚊，計夠 2000
得 100萬嘅窮人，買收息股一年收 3% 都 3萬，夠交租有凸

去居屋，首期，裝修，豪啲都唔見左 50，去買收息股，得 1.5萬一年
每個月供樓 280呎都要 6500，連埋差餉管理費就 7500

本來每月只俾 2000，變左俾 7500
供到一半退休？層樓供甩未？
住公屋，Hi佢老味食綜援，即刻社署代交租
甚至乎你夠老，肯搬去細單位，仲話一世唔收租咁話

冇錢，收入一般到低低地，就唔好 FF 咁多喇

佢諗得買居屋係咪收入過左黎緊12月要交2.5倍租
如果3000蚊租交2.5倍都要7500，咁真係拎黎供樓好過白比租

我係佢就捱幾年
佢自己都話，十年八載後都唔知會點
供樓快極都係 20年嘅事
供左幾年失業嘅話
即刻就要訓街

不如 full paid 唔洗供喇
唔洗俾利息添啊

就係一筆過拎唔到
每月還款能力不足
先至要供咁長

所以巴打話佢就嚟爆入息要交 2.5倍
我係有啲懷疑嘅
新居屋綠表 95 按 25年
搵緊三萬，揸住 100
根本就唔洗開 po，去抽去買啦

十年還 200萬，每月供款係 19,500 啊

三十年還 200萬，每月供款九千有找
唔想俾利息，full paid 囉

不如 full paid 唔洗供喇
唔洗俾利息添啊

就係一筆過拎唔到
每月還款能力不足
先至要供咁長

所以巴打話佢就嚟爆入息要交 2.5倍
我係有啲懷疑嘅
新居屋綠表 95 按 25年
搵緊三萬，揸住 100
根本就唔洗開 po，去抽去買啦

十年還 200萬，每月供款係 19,500 啊

三十年還 200萬，每月供款九千有找
唔想俾利息，full paid 囉

有D人覺得只有現金同勞力先值錢
另一D人就會知, 時間, 信用, 低利息借貸都係好有價值既野, 可以轉化成現金

不如 full paid 唔洗供喇
唔洗俾利息添啊

就係一筆過拎唔到
每月還款能力不足
先至要供咁長

所以巴打話佢就嚟爆入息要交 2.5倍
我係有啲懷疑嘅
新居屋綠表 95 按 25年
搵緊三萬，揸住 100
根本就唔洗開 po，去抽去買啦

十年還 200萬，每月供款係 19,500 啊

三十年還 200萬，每月供款九千有找
唔想俾利息，full paid 囉

有D人覺得只有現金同勞力先值錢
另一D人就會知, 時間, 信用, 低利息借貸都係好有價值既野, 可以轉化成現金

你兩個層樓仲要供幾多年？

不如 full paid 唔洗供喇
唔洗俾利息添啊

就係一筆過拎唔到
每月還款能力不足
先至要供咁長

所以巴打話佢就嚟爆入息要交 2.5倍
我係有啲懷疑嘅
新居屋綠表 95 按 25年
搵緊三萬，揸住 100
根本就唔洗開 po，去抽去買啦

十年還 200萬，每月供款係 19,500 啊

三十年還 200萬，每月供款九千有找
唔想俾利息，full paid 囉

有D人覺得只有現金同勞力先值錢
另一D人就會知, 時間, 信用, 低利息借貸都係好有價值既野, 可以轉化成現金

不如 full paid 唔洗供喇
唔洗俾利息添啊

就係一筆過拎唔到
每月還款能力不足
先至要供咁長

所以巴打話佢就嚟爆入息要交 2.5倍
我係有啲懷疑嘅
新居屋綠表 95 按 25年
搵緊三萬，揸住 100
根本就唔洗開 po，去抽去買啦

十年還 200萬，每月供款係 19,500 啊

三十年還 200萬，每月供款九千有找
唔想俾利息，full paid 囉

有D人覺得只有現金同勞力先值錢
另一D人就會知, 時間, 信用, 低利息借貸都係好有價值既野, 可以轉化成現金

你兩個層樓仲要供幾多年？

幾十年
我夠錢一筆俾清不過唔想俾佢之嘛
都係果句, 錢擺我果度好過擺佢果度

不如 full paid 唔洗供喇
唔洗俾利息添啊

就係一筆過拎唔到
每月還款能力不足
先至要供咁長

所以巴打話佢就嚟爆入息要交 2.5倍
我係有啲懷疑嘅
新居屋綠表 95 按 25年
搵緊三萬，揸住 100
根本就唔洗開 po，去抽去買啦

十年還 200萬，每月供款係 19,500 啊

三十年還 200萬，每月供款九千有找
唔想俾利息，full paid 囉

有D人覺得只有現金同勞力先值錢
另一D人就會知, 時間, 信用, 低利息借貸都係好有價值既野, 可以轉化成現金

財經台創 po 就有個傻嘅
欠左 120 按揭，同時揸住 120 現金
佢就靠呢 120 現金，炒左幾個月美股
120 變左 170，佢仲要係炒得渣果種
按揭利息一年只係 4萬有找
真係唔知，點樣說服佢贖樓

順帶又講，點解 30年前
啲人全家死都死個首期出嚟
俾其中一個人上左車先
因為果個年代，經濟發展，工資增長極恐怖
就算係 10% 按揭利率，都幫銀行打工都要借
舉個例，工資增長最慢，冇花紅雙糧嘅公務員，睇「薪點3」
1985年佢搵緊 2305
1992年已經係 5995
如果佢計埋屋企人，1985年有 4600 入息
借到錢月供 2000
七年後，佢哋嘅家庭入息就係 12000
乜嘢「十年供甩」
秘密在於「通漲」，唔係佢哋有乜「本事」

今時今日，乜仲可以期望
今日出緊 35k 嘅 aco師
七年之後，會出 91k 啊？
Hi那星唔裁員減薪都偷笑啦，係唔係？
更唔好話，果個年代就算經濟轉型
工人變看更，本來 10k，都一樣搵得返 10k
但依家？搵緊三萬嘅
看更都搵外奴，有份萬七俾你都偷笑喇

即係你身為ACO師都擔心緊未來會供唔掂？

慢先生話果條友揹住120萬樓債，但手頭有120萬唔還債，拎去買美股變咗170萬？
係咪包賺架？輸咗呢？純粹問下

即係你身為ACO師都擔心緊未來會供唔掂？

點解唔驚？
下一個俾大陸佬做
第二日就可以全部炒晒都得

我就唔敢睇小共產黨嘅

慢先生話果條友揹住120萬樓債，但手頭有120萬唔還債，拎去買美股變咗170萬？
係咪包賺架？輸咗呢？純粹問下

驚輸就去還錢囉

不如 full paid 唔洗供喇
唔洗俾利息添啊

就係一筆過拎唔到
每月還款能力不足
先至要供咁長

所以巴打話佢就嚟爆入息要交 2.5倍
我係有啲懷疑嘅
新居屋綠表 95 按 25年
搵緊三萬，揸住 100
根本就唔洗開 po，去抽去買啦

十年還 200萬，每月供款係 19,500 啊

三十年還 200萬，每月供款九千有找
唔想俾利息，full paid 囉

有D人覺得只有現金同勞力先值錢
另一D人就會知, 時間, 信用, 低利息借貸都係好有價值既野, 可以轉化成現金

你兩個層樓仲要供幾多年？

幾十年
我夠錢一筆俾清不過唔想俾佢之嘛
都係果句, 錢擺我果度好過擺佢果度

咁你都係用俾息去買幾十年時間，然後拎住你手頭上嘅錢去投資搏賺錢。
咁亦都會有人想嗱嗱聲買斷層樓，唔使諗果幾十年負債揹住層樓，未來輕鬆啲。
可唔可以話大家取捨唔同呀？

即係你身為ACO師都擔心緊未來會供唔掂？

點解唔驚？
下一個俾大陸佬做
第二日就可以全部炒晒都得

我就唔敢睇小共產黨嘅

咁假設你手頭上有筆錢可以即時還清按揭，你會拎嚟炒股搏下，定係還晒筆數，唔使驚失業先